Estimation théorique
Impasse de l’Olivier,82170 Bessens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Olivier,82170-Bessens indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 50 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 91 | 422 | 228500€ | 2511€ |
2022-05-05 | 307 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 117 | 1297 | 254050€ | 2171€ |
2020-02-26 | 370 | RUE DES CAPELLAS | 6 | 157 | 1251 | 245000€ | 1561€ |
2022-09-16 | 213 | IMP DU MAS | 4 | 93 | 933 | 251000€ | 2699€ |
2021-09-01 | 528 | RUE DES CAPELLAS | 6 | 136 | 2038 | 85000€ | 625€ |
2022-06-17 | 237 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 132 | 346 | 229000€ | 1735€ |
2020-04-03 | 205 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 100 | 732 | 235300€ | 2353€ |
2022-07-18 | 503 | RUE DES CAPELLAS | 2 | 115 | 2000 | 295000€ | 2565€ |
2021-12-07 | 110 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 1200 | 75000€ | 694€ |
2021-06-30 | 171 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 65 | 469 | 164650€ | 2533€ |
2023-05-17 | 149 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 65 | 472 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-02 | 83 | RUE DES CAPELLAS | 3 | 92 | 574 | 192650€ | 2094€ |
2019-10-29 | 258 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 362 | 164700€ | 1830€ |
2021-04-06 | 256 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 90 | 103 | 170500€ | 1894€ |
2022-12-09 | 256 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 90 | 103 | 196500€ | 2183€ |
2021-05-18 | 74 | CHE DES PALANQUES | 3 | 96 | 1417 | 63000€ | 656€ |
2021-09-14 | 13 | CHE DES PALANQUES | 4 | 120 | 919 | 140200€ | 1168€ |
2021-02-01 | 14 | IMP DES CERISIERS | 4 | 95 | 910 | 65000€ | 684€ |
2021-11-10 | 51 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 149 | 65000€ | 783€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DES CERISIERS | 4 | 92 | 423 | 239055€ | 2598€ |
2022-03-18 | 95 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 130 | 1106 | 170000€ | 1308€ |
2020-10-28 | 95 | IMP DES JARDINS | 4 | 131 | 276 | 181800€ | 1388€ |
2022-01-12 | 255 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 900 | 256460€ | 2850€ |
2019-12-17 | 39 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 900 | 202000€ | 2020€ |
2019-08-06 | 126 | RUE EDITH PIAF | 4 | 94 | 1213 | 187500€ | 1995€ |
2022-04-22 | 292 | CHE DES PALANQUES | 3 | 61 | 554 | 140000€ | 2295€ |
2020-08-05 | 192 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 209 | 153500€ | 1687€ |
2023-02-03 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 85 | 533 | 224000€ | 2635€ |
2020-11-24 | 251 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 2176 | 332000€ | 2371€ |
2019-08-29 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 485 | 172000€ | 1890€ |
2021-06-17 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 485 | 188470€ | 2071€ |
2020-12-23 | 192 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2019-06-19 | 16 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 707 | 178000€ | 1978€ |
2020-02-24 | 83 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 773 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-11 | 1155 | RUE DES CAPELLAS | 4 | 65 | 1462 | 179000€ | 2754€ |
2022-04-14 | 53 | IMP JACQUES BREL | 4 | 89 | 338 | 184000€ | 2067€ |
2019-10-01 | 36 | IMP JACQUES BREL | 4 | 93 | 700 | 189000€ | 2032€ |
2020-03-31 | 75 | IMP JACQUES BREL | 5 | 103 | 719 | 235000€ | 2282€ |
2020-04-17 | 114 | RUE DES ROSIERS | 8 | 340 | 2096 | 580000€ | 1706€ |
2020-03-04 | 42 | LOT LES ALOUETTES | 5 | 101 | 928 | 216550€ | 2144€ |
2019-09-20 | 105 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 100 | 910 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 96 | RUE DES TULIPES | 4 | 111 | 902 | 230000€ | 2072€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DES TULIPES | 6 | 120 | 902 | 285000€ | 2375€ |
2023-04-21 | 44 | IMP DES LILAS | 5 | 136 | 943 | 274000€ | 2015€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DES TULIPES | 4 | 122 | 900 | 290000€ | 2377€ |
2022-05-24 | 78 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 913 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-07 | 767 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 0 | 163551€ | 1817€ |
2023-06-15 | 28 | LOT LA VALETTE | 6 | 128 | 927 | 323000€ | 2523€ |
2022-07-04 | 1099 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 113 | 1700 | 170000€ | 1504€ |
2021-11-19 | 26 | LOT LA VALETTE | 6 | 140 | 205 | 265000€ | 1893€ |
2020-12-11 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 100 | 514 | 160000€ | 1600€ |
2022-11-02 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 901 | 189500€ | 2340€ |
2019-07-31 | 13 | LOT LA VALETTE | 4 | 106 | 839 | 218000€ | 2057€ |
2021-06-14 | 6069 | GRANIES | 4 | 88 | 715 | 164000€ | 1864€ |
2019-09-12 | 4 | RUE CASSESSOLE | 3 | 118 | 812 | 138000€ | 1169€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CASSESSOLE | 3 | 70 | 258 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 1171 | 171500€ | 1633€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CASSESSOLE | 4 | 100 | 248 | 91000€ | 910€ |
2019-09-13 | 5314 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 107 | 534 | 198000€ | 1850€ |
2022-09-30 | 7 | RUE BASSE | 5 | 150 | 1220 | 370000€ | 2467€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BASSE | 3 | 90 | 2226 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-04 | 205 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 88 | 308 | 165000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 10 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 3652 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-20 | 205 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 88 | 933 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA MOTHE | 1 | 251 | 3468 | 258500€ | 1030€ |
2021-03-17 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 72 | 670 | 118650€ | 1648€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 75 | 569 | 184250€ | 2457€ |
2019-10-18 | 540 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 102 | 1303 | 329000€ | 3225€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DE TENERIA | 3 | 70 | 191 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-20 | 39 | CHE DE LA PLANEZE | 8 | 181 | 525 | 368890€ | 2038€ |
2020-02-25 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 105 | 1000 | 237500€ | 2262€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 100 | 290 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-27 | 180 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 110 | 825 | 223000€ | 2027€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE TENERIA | 9 | 192 | 290 | 280000€ | 1458€ |
2021-06-02 | 1 | RUE BASSE | 2 | 54 | 80 | 153000€ | 2833€ |
2022-03-04 | 1 | RUE BASSE | 2 | 54 | 80 | 171300€ | 3172€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DU GENERAL LARROQUE | 4 | 113 | 482 | 269000€ | 2381€ |
2023-06-02 | 11 | ALL DU CANAL | 5 | 86 | 264 | 60000€ | 698€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE LA POSTE | 6 | 180 | 203 | 175800€ | 977€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DU GENERAL LARROQUE | 8 | 185 | 731 | 236510€ | 1278€ |
2019-08-19 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 114 | 120 | 71500€ | 627€ |
2021-05-07 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 114 | 120 | 120000€ | 1053€ |
2020-06-16 | 5592 | POUFFETS | 3 | 140 | 1894 | 254400€ | 1817€ |
2023-04-26 | 232 | CHE D ARNAUD | 4 | 137 | 1000 | 326200€ | 2381€ |
2022-02-07 | 1563 | RTE DE VERDUN | 3 | 68 | 1530 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-30 | 262 | CHEMIN D ARNAUD | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 112 | 854 | 120000€ | 1071€ |
2021-08-11 | 135 | CHE DE LALANDE | 6 | 111 | 1196 | 265000€ | 2387€ |
2022-02-17 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 1456 | 139000€ | 1598€ |
2021-07-22 | 60 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 102 | 869 | 229500€ | 2250€ |
2019-10-29 | 28 | IMP AMITIE | 6 | 135 | 1000 | 270999€ | 2007€ |
2020-06-18 | 5586 | POUFFETS | 2 | 110 | 554 | 199325€ | 1812€ |
2023-05-22 | 5135 | LA COTE | 3 | 87 | 303 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 700 | 90000€ | 563€ |
2022-02-11 | 175 | CHE DE LALANDE | 4 | 95 | 2572 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-27 | 252 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1420 | 171550€ | 2318€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DU GENERAL LARROQUE | 4 | 148 | 2486 | 245000€ | 1655€ |
2020-07-24 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2020-11-09 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 0 | 128000€ | 1455€ |
2019-12-16 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2020-03-13 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 97 | 0 | 152500€ | 1572€ |
2019-08-08 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 143000€ | 1430€ |
2020-09-15 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 111 | 0 | 159960€ | 1441€ |
2020-12-22 | 250 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1585 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-22 | 190 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 104 | 73200€ | 832€ |
2022-02-12 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 67 | 0 | 115500€ | 1724€ |
2021-10-01 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 67 | 0 | 126000€ | 1881€ |
2022-11-02 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 67 | 0 | 130500€ | 1948€ |
2022-10-26 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 67 | 0 | 131000€ | 1955€ |
2023-03-03 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 67 | 0 | 147000€ | 2194€ |
2022-04-20 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-03-21 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2021-05-03 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-31 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-12-30 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-30 | 19 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 0 | 171850€ | 1719€ |
2023-06-07 | 186 | AV DE TOULOUSE | 5 | 95 | 606 | 112000€ | 1179€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2023-03-06 | 494 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 102 | 1000 | 321500€ | 3152€ |
2021-07-15 | 157 | CHE DE LA PLANEZE | 4 | 131 | 3370 | 348000€ | 2656€ |
2023-04-04 | 128 | IMP AMITIE | 5 | 98 | 1000 | 304940€ | 3112€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 684 | 125000€ | 977€ |
2023-02-03 | 895 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 963 | 202000€ | 2082€ |
2021-07-30 | 20 | CHE DE LA GARE | 3 | 90 | 387 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-23 | 11 | RUE CAP DEL BARRY | 6 | 261 | 856 | 690000€ | 2644€ |
2021-08-24 | 5590 | POUFFETS | 5 | 159 | 978 | 130000€ | 818€ |
2020-04-20 | 311 | CHE DE LALANDE | 6 | 160 | 1575 | 240700€ | 1504€ |
2021-05-07 | 1065 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 106 | 1000 | 237000€ | 2236€ |
2020-10-06 | 860 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 87 | 851 | 225500€ | 2592€ |
2019-11-06 | 370 | CHE DE LALANDE | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 8 | LA BOULBENE | 5 | 105 | 720 | 225000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 159 | 1407 | 349640€ | 2199€ |
2021-07-30 | 9 | LA BOULBENE | 5 | 125 | 672 | 260000€ | 2080€ |
2021-12-09 | 77 | AV DE TOULOUSE | 6 | 240 | 2453 | 332000€ | 1383€ |
2021-11-10 | 160 | CHE DE MARGASTAU | 4 | 89 | 800 | 235000€ | 2640€ |
2020-07-03 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 218 | 1368 | 230000€ | 1055€ |
2021-12-15 | 111 | RUE DU BAC | 9 | 310 | 859 | 519300€ | 1675€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE TOULOUSE | 6 | 145 | 747 | 178400€ | 1230€ |
2023-03-16 | 118 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 90 | 57 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-07 | 337 | CHE DE MARGASTAU | 4 | 110 | 314 | 235000€ | 2136€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 73 | 105000€ | 1105€ |
2021-12-15 | 2 | IMP ERIC | 4 | 104 | 735 | 200000€ | 1923€ |
2022-11-05 | 884 | CHE DE LAPEYRIERE | 6 | 130 | 1500 | 120000€ | 923€ |
2023-03-28 | 337 | CHE DE MARGASTAU | 4 | 120 | 278 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-19 | 207 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2023-04-13 | 5157 | VILLAGE | 3 | 97 | 587 | 232000€ | 2392€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 1889 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 1889 | 328535€ | 3285€ |